|
ケアンズのお役立ち情報 -
ケアンズの不動産
|
|
2006/11/06 月曜日 15:44:58 JST |
Real Estate
リアルエステート
|
物件をお探しの方にお勧めのサイトがあります。
http://www.realestate.com.au/
私も上記で物件を探し契約しました。
かなり使えます。
物件にはFully Furnished（家電、家具付き）とUnfurnished（家電・家具無し）があります。
不動産会社を通してお部屋や家を借りるとインスペクションという家の中チェックが3ヶ月に1回または6ヶ月に1回あります。
キレイに使っているかどうか、壊していないか、捨てていないか、売ってしまっていないか、などを部屋ごとのリストに沿って細かくチェックされます。
我が家では、インスペクションの前日は大晦日のごとく大掃除です。窓ふきから始まり、床掃除、キッチン掃除、トイレ、カーテンの洗濯、物置の整理整頓などなど。
転居の際のチェックはもっと厳しくなります。
窓のサッシ、タイル、ベランダ、ファン、洗濯機、冷蔵庫、乾燥機、グリルの中など、しっかりとキレイに掃除し、カーペットはクリーニング業者に掃除してもらい、証明としてレシートを不動産屋へ提出します。
少しでも汚れていたりするとボンド（保証金）から掃除費などを差し引かれます。
普段からこまめに掃除をしていないと、本当に大変です。
退去時は入居と全く同じ状態にしなければなりません。
もう一つ重要なのは、日本と違い、部屋（家）の持ち主が絶対の権限を持ちます。
部屋を借りているのに売却されて、2週間後には出ていってね、なんていうこともあります。
インスペクションでチェックされて、キレイに使わないから出ていって下さい、なんていうこともあります。
借りるときに売り物件でないか確認することも必要です。 |
|
